早几年买了别人的私房，没有办理任何证明，现在要做些什么？

，我们买的房子是私房，一共7层，每层一个住户，就房主那里一个公共的土地证，他自己也没办理房产证，卖主是我表哥，当时他说能办得到，因为当时没在意就什么证也没办理，只是我们之间签了一根合同，我不知道这样的合同有没有法律效力？要是办证的话能不能办到?房合同使我们书面自拟的，就写得很简单几年几月几日多少钱多少个平米，我想请问我现在怎样才能拿到一个最具法律效力的证明好将来我要卖房或是拆迁时能拿的出来的东西，现在除了那个什么也没有，急 ，急2急2，跪谢
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